Thị trường bất động sản khách sạn đang dần phục hồi, theo báo cáo của Savills

Trong một báo cáo mới nhất do Savills cung cấp cho thị trường bất động sản khách sạn 6 tháng đầu năm 2024, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận xét, rằng “ngành khách sạn duy trì đà tăng trưởng của mình. Các chỉ số du lịch đã cải thiện, hướng tới mục tiêu của năm”.

Thị trường khách sạn Hà Nội duy trì sự ổn định trong Q2/2024 với 11,120 phòng từ 67 dự án. Đáng chú ý, phân khúc khách sạn năm sao tăng 3% so với Q1, trong khi phân khúc khách sạn bốn sao giảm 7% do việc Movenpick Living West được nâng cấp từ bốn sao lên năm sao. Tỷ lệ lấp đầy đạt 67%, tăng 2 điểm percent so với quý trước và 3 điểm percent so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá trung bình mỗi phòng giảm 7% so với quý trước nhưng tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc năm sao và bốn sao đóng góp vào các xu hướng này với sự giảm 6% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Tình hình khách sạn Hà Nội 6 tháng đầu năm 2024

Mặc dù đối mặt với thách thức từ sự dư thừa cung và cạnh tranh, thị trường của TP.HCM đã cho thấy sự phục hồi dần sau đại dịch, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của khách du lịch nội địa. Tuy nhiên, lượng khách quốc tế vẫn thấp hơn 36% so với trước đại dịch, dẫn đến sự giảm tỷ lệ lấp đầy xuống còn 63% trong nửa đầu năm 2024. Q2/2024 chứng kiến tỷ lệ lấp đầy tiếp tục giảm xuống 60%, với giá trung bình mỗi phòng giảm 5% so với quý trước xuống còn 1.9 triệu đồng/phòng/đêm. Nhu cầu hàng năm tăng cao, được thúc đẩy bởi sự gia tăng 38% so với cùng kỳ năm trước của khách du lịch quốc tế và sự tăng 4% của khách du lịch trong nước, dẫn đến sự tăng 4% trong số phòng được cho thuê. Mặc dù có các dự án mới giảm tỷ lệ lấp đầy xuống 1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, giá trung bình mỗi phòng tăng 2% so với cùng kỳ năm trước, được hỗ trợ bởi giá ARRs cao từ các dự án mới và đã được nâng cấp.

Tình hình khách sạn Hồ Chí Minh 6 tháng đầu năm 2024

Triển vọng: Hà Nội dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng với dự án khách sạn năm sao mới thêm vào 207 phòng vào năm 2024, tiếp theo là 2,689 phòng từ 12 dự án đến năm 2026. Trong khi đó, TP.HCM dự kiến ​​sẽ phục hồi dần với sự phát triển hạn chế và tập trung vào du lịch nội địa giữa sự phục hồi chậm chạp của du lịch quốc tế.

Bài: Navigator Media